Apartman ve Site Yönetimlerinde Yeni Dönem: Yetki Belgesi Zorunluluğu Geliyor

 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine yönelik önemli bir düzenleme hazırlıyor. Yeni yönetmelik ile birlikte apartman ve site yönetim hizmeti sunan profesyonel firmalara yetki belgesi zorunluluğu getirilecek ve firmalar bakanlık denetimine tabi tutulacak.

Bu düzenleme, Türkiye’de milyonlarca kişinin yaşadığı apartman ve sitelerde daha güvenilir, şeffaf ve profesyonel bir yönetim anlayışını hayata geçirmeyi amaçlıyor.

 

Apartman ve Site Yönetiminde Yeni Standartlar

 

Hazırlanan yönetmelik taslağı, tesis yönetim şirketlerinin niteliklerinin belirlenmesi, sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması gibi konularda ayrıntılı düzenlemeler içeriyor.

Ayrıca, yönetim şirketlerinde çalışan personelin eğitim düzeyi ve mesleki yeterlilikleri de denetim altına alınacak. Böylece apartman ve site sakinlerine, daha kaliteli ve standartlara uygun yönetim hizmeti sunulacak.

 

Kat Maliklerinin Hakları Daha Güçlü Korunacak

 

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, yeni düzenlemenin vatandaşların haklarını daha iyi koruyacağını belirterek şunları vurguladı:

-Şeffaf bilgi akışı sağlanacak, kat maliklerine düzenli rapor verilecek.

-Eğitimli ve yetkin personel ile daha kaliteli hizmet sunulacak.

-Tesislerin büyüklüğüne göre sınıflandırma yapılacak ve uygun firmalar görevlendirilecek.

 

Bu sayede hem aidat düzenlemelerinde şeffaflık sağlanacak hem de site sakinlerinin hak kaybı yaşaması önlenecek

 

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Güncelleme İhtiyacı

 

1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu, günümüz apartman ve site yaşamının ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kalıyor. Yeni düzenleme ile birlikte kanunda da güncellemeler yapılması planlanıyor. Böylece modern apartman ve site yönetim sistemleri yasal zemine oturtulacak.

 

Denetimsiz ve Lisanssız Yönetimlere Son

Yeni düzenleme ile:

-Mafya tipi yönetim anlayışı ve suistimaller ortadan kaldırılacak.

-Fahiş aidat uygulamaları denetim altına alınacak.

-Kurallara uymayan şirketlere cezai yaptırımlar uygulanacak, gerekirse sektörden çıkarılacak.

Bu sistem ile apartman ve site sakinleri, daha güvenilir ve hesap verebilir yönetimlere kavuşacak.

-

Genel Kurul Toplantılarına Katılım Çağrısı

Apartman ve site yönetiminde alınacak kararların en önemli kısmı genel kurul toplantıları ile belirleniyor. Ancak kat maliklerinin büyük kısmı bu toplantılara katılmıyor.

Yeni dönemde, kat maliklerinin toplantılara aktif katılımı büyük önem taşıyor. Çünkü alınan kararlar doğrudan aidat düzenlemelerini ve yönetim anlayışını belirliyor.

-

Sonuç: Apartman ve Site Yönetiminde Güvenli Bir Gelecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı bu düzenleme ile birlikte, apartman ve site yönetimlerinde yeni bir dönem başlıyor.

-Profesyonel firmalar yetki belgesi ile faaliyet gösterecek.

-Şeffaflık ve hesap verebilirlik ön planda olacak.

-Vatandaşların hakları daha güçlü korunacak.

Bu gelişme, Türkiye’de milyonlarca insanın yaşadığı apartman ve sitelerde daha güvenli, şeffaf ve sürdürülebilir bir yönetim anlayışının önünü açıyor.